定金和订金？一字之差令你防不胜防！
2016/6/1 房天下南京二手房

    

    

     订金？定金？

     平时买房、买车、做生意经常看到的术语

     傻傻分不清？当心吃大亏!

     今天咱就来说说，万一发生争议

     哪个“金”才能保护你的权益

     ▼

    

     吓死没文化的宝宝了

     中华汉字 博大精深

     它们本质的区别看好咯!

     1两者的性质不同

     定金是一个法律概念，能通过“定金罚则”对债的成立和债的履行提供担保。

     订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。

    

     2两者法律后果不同

     担保法规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金；

     收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在债务履行后，才能抵作价款或者收回。

     而对订金，在法律上是不明确的不明确的不明确的!!

     订金效力取决于双方当事人的约定。

     双方当事人有约定的，从其约定;如果没有约定，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。

     若收受方违约，只能退回原订金，而不是双倍返还；

     若给付方违约致使合同没有成立，给付方可收回订金，收受方应如数退还订金(如果因给付方原因致使合同未成立而给收受方造成了损失，收受方可依相关法律规定另行要求赔偿)。合同成立后，订金直接抵作合同价款。

     3两者的数额限制不同

     根据担保法及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。

     对订金的数额，法律没有限制，完全由当事人自由商定。

     对于订金的约定应明确具体，例如当事人约定，给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金;收受订金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。否则，不能认定该订金具有定金性质。

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