年轻人买房需谨记这九大黄金法则！
2016/6/1 房天下南京二手房

    

     1.买房要提前做好功课

     无论是从金额上，还是从时间跨度上，都需要做好充足的准备。学习房产知识，了解房价趋势，熟悉购房政策，这些都是任何一个购房者买房前都应该努力做到的。

     2.不要贪图低价忽略开发商的实力

     买房确实需要花费不少，可也不能因此就贪图低价，而在一些细节和选择上做出让步。特别是对于年轻人来说，选择一个品牌开发商的项目其实很重要，他们为了对自己的品牌负责，必然会对自己的项目负责，在质量上、细节上坚持自己的底线，不会让购房者权益受到侵害。

     3.不要缺乏对项目的实地考察

     为什么说要去实地考察？古人都说，纸上得来终觉浅，售楼部宣传有夸大的成分，网站上的信息或许会有滞后，而且有些数据总归太过模糊。比如距离某商场步行5分钟，每个人的脚力不一样，实际的距离很难把握。所以只有实地考察后，周边的配套、交通就能有个比较清楚的了解，也对你买房是一个重要参考。

     4.不一定要买新房

     相比二手房繁杂的购买手续，新房自然更受青睐，但是新房价格太高，而且大多是期房，小区配套也大多是规划当中。可以说，硬伤也不少。因此，首次买房的毕业族，考虑二手房也未尝不可。

     5.纯小户型的小区需谨慎购买

     刚刚毕业的年轻人，他们大多偏爱小户型，例如酒店式公寓等。但是这种小户型楼盘大多带有投资性质，居住环境会受到影响。因此对于购买自住型住房的需求，应该更加谨慎。

     6.根据经济能力量力而行

     刚大学毕业的年轻人，他们收入普遍不高，积蓄也比较少，买房的时候除了首付款以外还有装修等各种费用。因此要根据自己的经济情况量力而行。

     7.买同一区域连续成功开发的楼盘

     房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。

     8.购买总面积10万方左右的楼盘

     有的人偏爱大体量的楼盘，但实际上，越是规模较小的楼盘，越是不可能开发各种商业会所等，小楼盘相对住着更加舒适。

     9.一步到位并非是好的选择

     这是你的第一次买房，但未必应该成为你的最后一次。有的人怕麻烦，想着买一套房就住一辈子了。其实这还是有些不太现实的。首先在中国的整体环境下面，房子的更新换代也是有着一定周期的，一辈子只住一套房，不切实际。加上未来经济条件好了，肯定也是需要改善住房环境的。所以，没有必要一步到位的买房。 买房在一个普通家庭来说算是一笔较大的投资了，既是这样，买房更要谨慎，毕竟现在买房卖房各种税务也是蛮高的，既然决定买就买一个自己喜欢的适合自己的，千万不要买完就后悔!买房之前先做足功课，不要因为自身忽略的问题而影响你的买房大计!

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