没钱不代表对房子没要求！年轻人置业小户型必看！
2016/6/12 房天下南京二手房

    

    

     初次置业的年轻人真是不容易啊!

     为啥这么说？？？

     要是想花不多的钱买房子

     那就只能“牺牲”面积了……

     小户型总价不高但配备齐全

     正契合了时下年轻人的购房需求

     对于刚需购房者来说小户型无疑是真爱!

     小户型受面积限制

     在格局设计上可能不太尽善尽美

     今天我们就来看看购买小户型时

     需要关注哪些方面买房才能

     不!吃!亏!

     1 购买小户型要看地段

    

     一般刚需者购买小户型多为首次置业的过渡房，购买之前需要考虑房屋的发展潜力，所以应尽可能选择商圈较为成熟的地段。购房时不仅要关注小区周边的交通配套，还要关注周边的房价。如果该小区的单价高于周边住宅的40%以上，这样的价格已经把今后几年的发展潜力都透支了，风险较大不宜购买。

     2 各功能区面积设计要合理

    

     所谓“麻雀虽小五脏俱全”，小户型也不例外。小户型必须设计有厨房、卫生间，且尺寸要设计合理。比较实用的房型，一般客厅不应小于12平方米，因为客厅在住宅中承担的绝大部分活动空间，需要足够的面积保证放下沙发、电视柜和餐桌。此外卧室不应小于10平方米，卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米，如果尺寸相差太多，就会影响居住的舒适度。挑选户型的时候不能只看户型图，还需要看户型旁边的数据。

     3 小户型房要户型方正避免拐角

     首次置业的购房者一定要弄清小户型不等于小面积，购买小户型时由于房屋面积本身不大，得房率的多少就显得格外重要。由于拐角会占用实际居住面积所以方正的房子整体利用率较高。在购房时一定要问清得房率、公摊面积和实用面积等，尽可能选择得房率高的小户型。

     4 购买小户型要注意朝向和采光

    

     小户型虽小但也要满足基本的通风采光效果，东西向采光时间较短，居住舒适度较弱，所以最好是南北通透。有的房子虽然朝南，但北向没有窗户，或前面楼栋较高，遮挡低楼层的采光，这些都会影响到房子的采光和通风。刚需者在购买小户型时最好选择采光充足的楼层和南北通透的户型。

     往期推荐

     朋友圈疯传“房产证写你名字未必是你的”？真相是……

     你适合住多大的房子？超准哦!千万别先看答案

     买房贷款的条件？你不得不看的四大问题!

    

    

    http://www.duyihua.cn
返回 房天下南京二手房 返回首页 返回百拇医药