聊聊我最近几天的见闻
2016/4/1 股社区

     今晚没想好具体写哪个主题的杂文，只好东拼西凑说一些近日来的见闻，有的和股票有关，有的和股票没关，大家将就着看看。

     我最近在看房

     不是投资或者投机，就是家里添丁了，未来可能还要添，想换个宽敞一点的。不一定要立刻出手，但了解一下市场就当做个准备。

     上周末去看房，发现这事真是个体力活，一下午快把我的腿走断了，比去健身房的效果还好。前后看了5套大户，让我没想到的是竟然有3套是空房，分别是2013、2006、2009年空下来的，这里说的空就是指收房后没住过人。尤其是2006年那套，11年没住过人，房主是西边煤省的老板，太有耐心了。

     我觉得我这个样本量应该是个巧合，否则60%的空置率还得了？但可以肯定的是北京有相当比例的纯投资的空置房，现在一直在涨自然没问题，未来如果出现明显趋势下跌，这些不住人的房子会快速转化为强力抛压。不过不要把我这段话理解为看空房市，北京房价目前不接着涨就谢谢了，至于掉头下跌的趋势，鬼晓得哪年哪月才来。

     我看房另外一个感触就是北京的隐富族太威武。亲眼看到其貌不扬的眼镜宅男，乡镇style的大叔大妈，一拍大腿就要了小一千万的房子，我在边上暗自心惊，不知不觉间人民币“万”已经是个很渺小的单位。

     很多穷人老百姓整天在网上抨击房价，换一个角度想想，我们国家印了那么多钱，但是大部分生活用品通胀还不算太过分，靠的就是这些动辄千万的房产消化了中产阶级井喷的购买力。如果让这些钱流向社会民生，才真正是穷人的灭顶之灾。

     10%收益+10%浮动提成的产品

     今天券商的小伙伴给了我一个项目，某国企上市公司定向增发，一年期，大股东签协议承诺12个月10%收益保底，不足10%大股东出钱补，超出部分大股东拿90%，客户分10%。

     等于是10%固定收益+10%浮动收益，其实项目还不错，现今这世道一年10%固定收益已经不低了，何况还有10%超额浮动，我凭直觉会有相当一批粉丝对这个产品感兴趣。

     结果一看最低规模是7个亿，心都凉了，如果规模减少一半我还敢借个狗胆试试，7亿真心够不着。从私募公司的角度来看，这类项目没有主动管理的基金赚得多，但我发现网友们对保本收益的产品需求量很大，后面我会继续留心类似项目，有合适的会在夜报介绍的。

     p2p的钱都投向哪里了？

     最近还见了一个在p2p领域玩的很深入的业内小伙伴，他自己就在运营一个平台，年化收益10%，别问我平台名字，我不会说的。

     我问他怎么赚钱，他说自己从网友这边拿到钱的成本是10%，他把资金转给下家的成本是15%，5%息差就是毛利润。然后我很好奇的问下家凭什么敢借15%的资金？他说能做到高收益的下家通常是两类方向，一个是抵押车贷，年利率25-30%，另一个就是给大学生和青年农民工放贷，尤其是深圳那边的厂哥和厂妹，35%利息的钱他们都愿意借，就为了买苹果手机之类的消费品。通常就借几千，虽然利息高，但是还款的绝对金额不高，所以厂哥厂妹们违约的意愿不是很强烈。当然最安全的是借给学生，自己还不起父母还能帮忙还。这两个模式由于借的人多，金额分散，所以整体评估下来风险并不高。

     他还说p2p真正倒瘫的，都不是真正做p2p的，要么一开始就想当骗子，要么融到钱自己做投机，要么融到钱就借给1-2个大户，这种稍有差池就把自己玩坏了。我马上接了一句，那怎么判断一个p2p平台有没有做自融，他说散户只能从页面上铺的标的大致判断一下，业内的话打听一下基本上都大概就知道了。

     我本来想问他有哪些平台做自融的，但想了想没有问，问出来又能怎样，我要在夜报里把名字说出来，不然没准真有人来北京打断我一条狗腿。

     好吧，杂七杂八就聊这些，虽然不一定对你有用，但希望也没让你觉得无聊。

     最后我要谢谢昨晚给我打过稿费的网友，昨晚第一次支付的请在评论里把支付宝账号写一下，我要么么哒你

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