买房必须避开的8大误区
2016/6/8 房金所

     听说有房的人都看▲「房金所」

    

     来源：新浪乐居

     买房是一件让人头痛又纠结的事情，如果功课没做足，稍有差池就会造成家庭财产重大损失。但是网上流传的购房贴士又很多误区。今天，房阿哥就帮大家一一纠错，江湖上口耳相传的购房常识有哪些都是错的？

     误区1 | 9-11层是扬灰层

    

     真相是：气象专家说，包括PM2.5在内的粉尘浓度与楼房高度无关。无论你住几楼，PM2.5浓度差别并不大。所以咯，9-11层未必是扬灰层噢。

     误区2 | 东南向是“黄金朝向”

    

     真相是：东南朝向的户型，通常有一个房间是朝东的，每天被太阳晒醒的感觉不要太爽!相比之下，南向会更为舒适。东南向是“黄金朝向”不可尽信。

     误区3 | 住最高点做人生赢家

    

     真相是：40-50层洋房视野开阔，俯瞰全城，有种人生赢家的感觉。但当楼宇只配备2-3个电梯，无论电梯速度多快，遇上早晚高峰，每几层停一下，等到你傻眼!

     误区4 | 江景房望江又写意

    

     真相是：每天可以望江好写意？好羡慕？下雨后或涨潮时，水质不好的河道会散发一股腥臭的味道，越是低层，越是杯具。说好的无敌江景洋房好"酸"爽有没有。

     误区5 | 买广佛盘绝对升值

    

     真相是：广佛交界香饽饽，只要靠近广州，开盘必爆。但某些交界区域基本都是工业区，人员复杂，配套贫乏，开发周期长，广佛交界也有不少"蹩脚"盘。广州宝宝们，真的便宜就可以了吗？

     误区6 | 地铁站旁的房子“百好无一坏”

    

     真相是：“地铁一响黄金万两”虽然有道理，但靠近地铁站点附近的房子，低层单位可能会感受到地铁经过的震动，越是靠近站点，感受到震动的几率越大。所以地铁站旁的房子不一定好。

     误区7 | 商住综合体未来配套杠杠的

    

     真相是：有的楼盘除了洋房还会有写字楼、商业等大型规划，先不说施工时间长、有可能烂尾，万一写字楼建成了玻璃幕墙，每天都要被闪瞎眼!商住综合体坑爹指数略高，不得不防。

     误区8 | 买城市中轴的房子“实无错”

    

     真相是：“城市中轴”一定是靓位? No!城区主干道车流量大，每天回家必定塞车，喇叭噪音难以避免，临近路边灰尘很多，家里需要经常搞卫生。讨厌搞卫生的你还想买“中轴”靓房吗？

    

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