地产房产，赌上所有，见好不收
2016/5/15 真叫卢俊的地产观
不管我愿不愿意承认，房地产这行越来越像一门生意。一切都在未来还会涨的背景下变得微不足道
没人在乎做什么产品，没有人关心如何的包装更加牛逼，也不会有人考虑现在的市场是否合理
只要以后还会涨，那么现在所有的丑陋都可以得到最大程度的掩盖
甚至是美化
行业里的客户
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对于客户来说，现在其实只有两个选择
或者压上所有身价跟着楼市做一场豪赌，胜率多少没有人知道。
要么彻底被房地产这行遗弃，是赢是输都和你没有关系
周末的时候看到一句话，心理五味杂陈
其实咱们这一行
可悲的不是每年房价都在飚涨
可悲的不是每年地价更加猛烈的飚涨
可悲的不是我们有没有资格买房
可悲的不是我深夜排队买不到房
可悲的不是我们一边就纠结是否现在买一边在后悔过去怎么没买
甚至可悲的不是为什么调控会这么多
房地产真正可悲的
在现在这个当下
是所有人都对调控绝望
不论你现在出什么政策
人们已经对调控不再信任
行业里的开发商
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周三的土地狂欢言犹在耳
下周又有一块位置不错的周浦土地出让
已经有不少人下了盘口，押宝楼板价会不会突破5万
押宝是逻辑是泗泾六万所以周浦可以贵两万
押宝的底气是现在不买未来更贵
地产商越来越往“好商人”的角度来靠拢
一个好商人要做好三件事：寻觅资源，瓜分资源，分配利益。
低价聘请闲杂学者，低价租赁廉价厂房，低价买通大小媒体，高价疏通政府官员，高价让利渠道伙伴，高价维护舆论机器。
生意是一张网，商人就是织网人，一针一线容不得差错，否则总有网破的时候。
务必要让愿者上钩，而不是显得饥不择食。
现在开发商也被市场给教育了：花大钱才能赚大钱
行业里的官方机构
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早上看朋友圈，看到这样一条消息
突然间我们感觉4月的房地产都活过来了，当初所有的灰霾都不在了
但是仔细看看，好像就像标题里所说
当然，也有很多人和我说
经济越差的时候，房地产就是好的时候，这是经济规律，没什么大惊小怪的
我知道其中的逻辑
但是我感觉，在这样的背景下
官方关注的不是如何把经济变好
而是关注如何在地产里更好的获得利润
所以我们看到，拍一块土地会捆绑上其他的商业地块
开发商品房还要帮政府开发保障房
住宅造好了，现在也要你持有了，15%的面积不能卖也不能转让，就让你手里拿着
很多人理解这样是为民请愿
但是我却理解为摆脱责任
行业里的我
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偶尔会随手翻阅韩寒的杂文
忘了哪一个篇章里有大概这样的文字
说韩寒对于自己的定位
他告诉自己
我永远不会是一个歌颂者
无非是做一个批判者还是建议者
因为我的建议永远不会得到采纳
所以我决定做一个批判者
我曾经不是很认同这句话
所以会一直在我的文字里有着各种建议
因为我信奉罗永浩的一句话
如果你努力改变自己好一点点
那么这个世界就因为你变得好一点点
但是现在这个时候，我突然有了点迷茫
因为我知道，我一个草民，从来都不会改变点什么
最后
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土地出让者，土地购买者
房屋出让者，房屋购买者
一旦参与了这场游戏
这就变成一门纯粹的生意
靠生意发家致富是全世界最伟大的事情
但除了依靠金钱和权力
激流勇进，见好不收
向来就是中国商人的通病。
这门通病现在在房地产里越来越常见
因为每个人都赌上了自己的身家性命
转载带上这张图我就不和你计较
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