【实用】购房族必看！住房贷款咋还最省钱？
2015/8/3 广东医疗

    

     一说起买房，大家都知道贵，可是，贵就能不买房了吗？房子太贵只不过是不能一次付清房款，但是我们还可以去银行贷款啊。所以，“住房按揭贷款”就出来了，今儿小编就跟大伙儿唠唠住房按揭贷款以及还款方式的那点事儿。

    

     具体贷款过程是咋回事？

     1银行对房产进行考核

     (1)房产价格

     (2)房产年龄

     (3)房产位置

     (4)产权方式

     上述这些都可以帮助银行评估房子的价值，将来是否会跌价等。和银行同时工作的还有评估行，通常请评估也需要支付一定费用，但不少银行可以为你申请减免，试试看。

     2银行对还款能力进行考核

     (1)工作情况(工作越靠谱越容易贷款成功)

     (2)个人信用记录(良好的信用记录会增加贷款成功的可能性)

     (3)个人资产情况(存款及其他贷款情况)

    

     3具体合作方式

     (1)银行贷款成数

     就是银行能帮你付多少比例，当然我们希望是越多越好。

     (2)贷款币种

     如果你是老外或者有外国身份可以贷美金或者港币，利率比人民币贷款低的多。

     (3)还款期限

     这个需要贷款人根据自己的实际情况来和银行共同商定。

     (4)利息数额

     基准利息由国家规定，我们常常需要争取的就是到底能打几折!

    

     确定了上面几项，贷款基本上就成功了，但是，别高兴太早，你还需要确定怎么还钱，这个很重要!最常见的两种还钱方式是等额本息和等额本金，来看看这两种方式是个啥意思，有啥区别：

     1、等额本息：每月还钱数额一样

     按照合约将所有的本金加上利息总额平均分担到每个月，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

     2、等额本金：每月还钱数额递减

     初始设定每月本金相同，当月还完后下月按照剩余本金来计算利息，逐月计算下去，所还利息比等额本息还的利息少。

     看到这儿，有人该问了“这是什么鬼？!到底哪个划算？

    

     等额本金总体付出的钱较少，但时间短；等额本息还款时间长，但需付出更多的钱。如果你是家里的中坚力量，上有老下有小，事业刚起步，你需要时间缓一缓，等额本息就是你更好的选择。如果你已有一定的积蓄，说不定过几年就能提前还款了，那么最好选等额本金!

     到底哪个划算，就看你怎么选了。

    

     现在大伙儿知道住房按揭贷款是咋回事了吧，好了，看完本文记得分享给你的朋友亲人哟，不用谢小编，小编喜欢雷锋。

    

    

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