乐视继续疯狂跨界，做“生态地产”尚能半价否？
2016/5/17 钛媒体
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乐视这个横跨七大产业的“生态巨人”，主张“跨界创新，生态化反”，一直以“极限科技，完整生态，颠覆价格”的理念自居，此次以全产业链垂直整合横向开放的模式，进军房地产业，或将在楼市掀起一场惊涛骇浪。那么也能践行乐视生态模式下的“两倍性能、一半价格”理念吗？
钛媒体注：这或许是这两天最让人目瞪口呆的重磅了，互联网生态公司，乐视又跨界，而且要进军被社会各界都不再看好的房地产行业!这波猛料，估计互联网、房地产和投资界人士都要整懵 哔 哔 哔......
5月16日晚间，房地产上市公司世茂股份发布公告显示，公司将向乐视控股转让下属世茂新体验公司持有的北京财富时代置业有限公司、世茂商管公司持有的北京百鼎新世纪商业管理有限公司100%股权，交易价格分别为29.20亿元和0.52亿元，合计为29.72亿元。
公告披露，北京财富时代置业有限公司主营业务为房地产开发等。2015年营收为574.22万元，净亏损4739.69万元；2016年第一季度营收为0，净亏损1656.17万元。北京百鼎新世纪商业管理有限公司主营业务为：销售食品；园林绿化服务；企业管理；投资管理等。2015年营收7745.51万元，净利润2934.45万元；2016年第一季度营收1694.92万元，净利润642.03万元。
世茂股份称，本次股权交易预估收益约为人民币7亿元。而通过本次交易，世茂股份将与乐视控股在多元化领域展开积极合作，从而进一步优化公司的业务结构。
就在上周六，《中国地产报》官方微博已发布消息，中国互联网行业巨头乐视，将宣布正式进军房地产行业，推出互联网生态地产。消息一经发布立刻震惊房地产与互联网两界。
随后，资深财经媒体人叶航发布微博称，从几位房地产业内人士了解到，乐视进入房地产的首期项目是位于北京核心区三里屯的商业地产世茂工三，首期投入超20亿元。
多方消息证实，乐视30亿元收购北京百鼎新世纪商业管理有限公司100%股权，应该就是传闻的北京三里屯世茂广场项目。
外界评论纷至沓来，有评论说，乐视这个横跨七大产业的生态巨人，主张“跨界创新，生态化反”，以“极限科技，完整生态，颠覆价格”的产品理念，以及全产业链垂直整合横向开放的模式，或将在楼市掀起一场惊涛骇浪。如果能实现乐视生态模式下的“两倍性能、一半价格”，购房者欢呼的同时，行业大佬们真要醉了。
乐视以互联网公司的轻资产模式，投入巨资杀入房地产行业，确实让业界人士集体懵圈!此前，从未有互联网公司进入重资产的地产领域，乐视是又开创了一件前无古人的颠覆之旅，还是为提升估值想象力的又一套路？
不过据钛媒体小编多方了解，这个房产项目此前已经处于出售状态2年左右，叫价大概在25亿元左右，不过均因其叫价太高，买家寥寥。当然了，乐视“一掷千金”的土豪风格，不是也一贯如此嘛，总以高于市场的价格，买买买，包括招人策略也一贯如此。
那么，乐视买了这块地想干嘛？
乐视进入地产行业，首期30亿元拿下位于北京核心区工体三里屯的世茂广场。三里屯作为北京娱乐文化和时尚潮流的中心，聚集了大量的年轻人群。工体则是北京重要的体育赛事、大型演出和健身休闲的场地。由此可见薯片乐视这个跨界选手一点都不外行，深谙区位因素就是一切的地产铁律。
而对娱乐、商业、体育等元素和用户的全面覆盖，正与乐视横跨七大产业布局的生态模式非常契合。乐视在进入房地产的第一步可谓深思熟虑，用心颇深。
另有业内人士称，世茂工三位置虽好，非专业团队运营则不易。也有声音称，乐视要做的将是复刻甚至升级万达商业+万达影业+万达院线的模式，凭借其持有的丰富IP资源和明星效应，打造一个“闭环娱乐生态”。但跨界新星乐视在房地产方面的实际操盘经验相较于前者实在少的可怜，世茂工三到底会不会助力乐视打破估值天花板，资本市场会给出自己的答案。
早在2014年，乐视以“终端+互联网应用”的智能互联网社区生态服务模式，与当代置业和华贸地产等公司多有合作。此后又涉足酒店业务。
同时，随着2016年乐视全球化战略的不断提速，在美国也传出乐视涉足房地产的消息。今年5月2日，美国科技类媒体报道，乐视或成为雅虎未来全球总部地皮的购买者。
此次公告显示，乐视正式出手一线城市核心区商业地产项目，全面杀入房地产领域、全产业链发力的战略布局已非常明显。
互联网生态+房地产，两倍空间，一半价格？
由于关系国计民生和具有的投资属性，房地产相较于其他产业，有着很大的特殊性。中国传统的房地产企业一直是暴利的代名词，同时让购房者在高涨的房价面前望而却步。
而在房屋品质、交易服务、管理运营等层面，房地产行业存在着大量的用户痛点，急待互联网模式的全产业链创新，为用户提供全新的价值。
乐视的重磅消息也引发了网友和购房者的热烈响应。很多熟悉乐视模式和产品的用户，则嚷嚷着让乐视尽早进入住宅领域，以“极限品质、完整生态、颠覆价格”推出高品质的“半价房”。
此前，贾跃亭在回答媒体提问时也表示，未来乐视超级汽车也不排除免费的可能，那么房子是否能依据此理半价甚至免费呢？
好嘛，房地产业可真难适用互联网企业那套“免费”+补贴策略呢。而且对现金流要求极高，一招不慎，就陷进去了，乐视悠着点哦!
不过趋利的商人，也不是圣人，未来，在北京黄金商圈工体三里屯，会不会诞生一个融合互联网、科技和文化的全新生态地标——“三里屯薯片广场”？乐视如何以“互联网生态+房地产”全面变革原有产业格局，创造全新的盈利模式，引领房地产行业进入互联网生态时代，我们期待未来有所变革。
最后，再来给喜欢调查的钛媒体做个小调查吧，你认为薯片乐视会给房地产带来革命吗 ？
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