【好消息】公积金连缴6个月就可申请贷款啦！
2014/10/14 央视财经

     央视财经(记者 杨潇 张海鹏 李梦祎 黄品蓁)住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布通知，要求各地提高公积金资金使用效率，包括取消4项收费、可跨地区使用公积金等多个亮点。

     事实上，这些年来，对于公积金存量大、使用率低有很多诟病，一些网友还曾调侃，自己的钱却不知谁在做主？

     住建部的统计数据也显示，截至2014年8月末，全国缴存住房公积金职工1.07亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元，缴存余额3.54万亿元。

     那么此次发布的通知中，有哪些核心内容，市场上公积金的使用情况到底怎样？

     连续缴存6个月以上 可申请贷款

     亮点一：缩短提取要求年限。通知要求，各地要合理确定贷款条件：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地缴存证明合并计算。同时，通知要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移续接，职工可持就业地出具的缴存证明向户籍所在地申请个人住房贷款。

     亮点二： 通知指出，住房公积金个人贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品房住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套贷款额度。住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市，要积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工发放贷款。

     降低贷款中间费用 减轻贷款负担

     此外，通知还要求，各地住房公积金要降低贷款中间费用，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

     住房城乡建设部住房公积金监管司司长 张其光：这个各地相差极大，最高的可以达到贷款总额的千分之八，一般是在贷款总额的千分之三到四。

     以北京住房公积金管理的规定为例，如果贷款80万元的话，代办费和担保费就一共需要3900元，对于不少购房人来说，这自然就节省了一笔费用。

     清华大学房地产研究所所长 刘洪玉：很多人因为复杂，就不原意去用这个公积金了，报纸上有的说成了摆设，所以这一次大家看我们有好多的文件的精神是要冲着去怎么提高这个公积金贷款的服务的效率的，一个就是取消四项费用，它实际上是取消了这四件事，这四件事过去你只有做齐了才有可能。

     各地还要优化贷款办理流程

     此外，通知还要求，各地还要优化贷款办理流程，房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续，住房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。

     住房城乡建设部住房公积金监管司司长 张其光：要求公积金中心提供高效便捷的服务，要建立12329服务热线和短信平台，来受理缴存职工政策咨询、业务查寻、还款提示、投诉举报等各项服务。

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