一个别墅的情怀
2015/9/7 房地产决策参考

     北京土地市场近日上演的方兴、中铁建50亿元联合夺地大戏，再度挑起人们品味“金茂系”的兴趣。这一次又将出现怎样的惊喜？业界充满想象和期待。

     有一点是毋庸置疑的，素以绿色、精工、品质打造巨作的“金茂系”，一定会实现新的颠覆。这从刚推出的“金茂系”升级产品——金茂逸墅中便可窥见一斑。从府到悦，再到墅，“金茂系”的产品升级快速而有效，带给人们的是一次次的震撼和惊喜。

    

     判断一个高水准住宅的标准，除了产品品质本身，其坐落的地段、所处的稀缺性周边环境、所秉承的独特社区理念，都是产品的加分项。金茂逸墅恰恰是这样一个集多重宠爱于一身的骄子，她以其大气、优雅、智慧、内涵，在北京豪宅市场刮起一阵“炫风”。

     天时 地利

     楼下就是生态公园，告别喧嚣、回归自然，是每个都市人的梦想，金茂逸墅天然便具有这种得天独厚的优势。

     比邻规划总面积11.65平方公里的集湿地景观、皇家文化、麋鹿保护、生态休闲等于一身的南海子公园，清幽的环境，优美的景观，广阔的湖面，如茵的绿树，斑斓的花卉……居住者可以尽享“如在画中游”的美妙体验。

    

     将人居环境与生活体验的趣味性相融合，金茂逸墅用建造公园的理念打造出自然、和谐、乐趣、静谧的新古典主义园林。这里有自由的空间、自然的软景、质朴的硬景；有山有水及各大景观点构成的“园”、密林与阳光草坪形成的“院”、乔、灌、草、花木立体绿化围合出的“庭”；有老人休闲区、儿童游乐区、家庭玩乐草坪等愉悦空间。营造出的不只是一处浓缩山水精华的悠然之地，更是探索自然、分享家庭欢乐、享受纯粹愉悦、享受健康生活的乐园。

     四通 八达

     更令人兴奋的是，这样的城市公园，虽处于静谧之地，但并不与世隔绝。它坐拥三横五纵四轨道的发达交通网络。此外，项目周边坐拥双向6车道的博兴西路和三海子东路，以及泰河三街等多条市政主干道，出行便利，畅达全城各商圈。

     深耕 颠覆

     “宁挖一口井，不挖十个坑”的挖井哲学，金茂系产品进行了最好的诠释。

     多年来，方兴深耕亦庄南海子片区，先后两次摘地四块，进行大社区打造。从产品升级到服务升级、从科技化到智慧化，深挖客户需求，在产品之上完善服务终端，从“智”(极致智慧)、“技”(系统科技)、“绿”(生态环保)、“创”(创新产品)层面全面升级“绿金”精工标准，所得硕果累累。

     整体 全面

     与传统大盘操作模式不同，金茂大社区的打造，于开发之初，即对社区的商业体系、教育体系、道路体系、展示体系、科技智慧体系及绿色节能体系进行了全面规划，而非传统的支离破碎的阶段式运作。

     渐进 改善

     在主打全能、亲情和智慧的亦庄金茂大社区中，从130-180平方米的“N+1式改善”，到“两户一家式改善”，再到180-210平方米叠拼产品的“两层一院式改善”，金茂大社区实现了真正意义上的全家庭一生之宅。

     刚推出的金茂逸墅作为金茂大社区2.0版本的升级产品，堪称经典之作。

    

     200平方米里的“一碗汤”之谜

     既要独立空间，又能照顾一老一小，什么是“刚刚好”的距离？

     金茂逸墅给出了最好的答案——一家人进一个家门，彼此生活在一起；两代人分层而居，保留彼此生活习惯互不干扰；既团圆又独立，可共叙可独处，相互守望又不越界，分享一碗汤而不会冷。

     以温度丈量尺度

     金茂逸墅独创上下双层生活方式，以温度丈量尺度，保证每一代人的私密生活，实现家庭共融与分享。

     金茂逸墅坚持以“一碗汤”的距离来进行空间规划和设计，不仅完美解决了全家庭四代同堂的居住需求，更通过细致的空间设计实现对每个人的深度关照。老人的起居套房被设置在别墅一层，出门即是庭院，不仅避免老人上下楼的不便，满足他们休闲需求，更能协调两代人起居习惯不同可能会带来的问题。

    

     二层双主卧套房朝南，主人房拥有书房、卧室、衣帽间和洗手间，实现了独栋别墅的主卧尺度，更与儿童房通过巧妙的动线设计，可以在保障独立生活空间的同时，更加方便照料孩子。此外，北侧房间可以成为孩子的儿童趣味室，更为二胎的到来提供更多空间选择。基于这样的空间设计，男女主人的生活可以轻巧实现钟摆式的稳定平衡。

     与传统的平层公寓不同，同样是200平方米的空间，金茂逸墅以更亲近自然的方式，巧妙实现了“一碗汤”的距离，带给居住者不同于公寓的居住体验。

     以科技保证健康

     不仅空间规划和设计巧妙，金茂逸墅产品在建筑设计、功能打造、智慧营造方面都有着非同凡响的匠心设计。

     在产品的设计和建造中，其突破了传统意义上的低密产品特点，在室内空间、功能房设计、庭院打造、附加值体现等层面做足了功夫，并将金茂一贯的恒温恒湿恒氧等八大健康科技系统应用到了别墅空间中，为城市墅式生活提供了全新范式。

    

     以智慧整合资源

     硬件品质打造过硬，在智慧软件系统营造方面，金茂逸墅更是别具一格。通过打通智慧家居、智慧社区和智慧工程，形成智慧住区。通过对居住环境的实时收集和分析优化,以云端互联为物联平台,以智慧环境检测和控制为策略,结合智慧单元式温湿度系统的硬件部署,打造出可定制、连通、学习提升的绿色、健康、智慧、便捷、节能的居住体验，对社区进行全方位的资源整合。

     而上述这一切，都是基于无线的方案。其中就有：全屋覆盖，快速响应，手机上任何操作都可以在设备端极速反应，同步反馈，即插即用，轻松上手。

    

     什么才是一个别墅的情怀？

     一山一水一流云，一池一石一清风，金茂逸墅不仅拥有这样的淡然情怀，更有处世不惊、沉静而不显露的健康、智慧、低调、优雅的博大情怀。

     “宠辱不惊，闲看庭院花开花落，去留无意，漫随天外云卷云舒。”中国顶层社会，历来追求知识、礼仪、性格、德行综合起来的外在和内在气质，金茂逸墅骨子里便浸透着这种智者的境界和情怀。

    

    

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