李嘉诚去祸害欧洲了？ 这家帝都纸媒的批评让人彻底震惊
2015/9/23 房地产决策参考

     北京青年报今日社评发表一篇让《房地产决策参考》极为震惊的文章，观点就不细述了，看看标题《李嘉诚的“走”或是中国经济之福》，就知道这篇文章的底线已经远远超越前一段某某智库发表的那篇高论。在中国经济最敏感的时刻，为李嘉诚出走叫好，这不是脑子出了问题的逻辑吗？

     近两年，国家简政放权、深化改革，对外资给予国民待遇的趋势越来越明显。今年以来，国家多个部委出台鼓励外商投资中国的政策，从大大到克强多次表态，继续欢迎外资投资中国。为何这样，原因很简单，经济新常态，中国经济不能失血，需要投资!香港是我国土，李嘉诚已经不算标准的外资了，自然不应在排斥之列。作为商界大佬，撤资中国所带来的负面舆论影响无疑是相当大的。在这个时候，理应多一分理性，如果还跟在某些无知之徒屁股后面，高喊人家走了还是中国经济之福，这不是干傻事吗？中国经济是什么特殊材料构成的，李嘉诚走了还是福？走了是福，莫非李嘉诚是去祸害欧洲了不成？真是天大的笑话。

     更加令人百思不得其解的是，这篇文章竟然被悍然冠以报纸社评的名义。我只想说，曾经创下北京都市报奇迹的北京青年报，也太不爱惜自己的羽毛了。一张报纸的社评，和它所创办的《团结湖参考》所折射出来的理性和建设性，差距咋就这么大呢？

     看文章的内容，笔者相信，这篇评论绝不可能是北京青年报地产部门的记者编辑或负责人所为，因为作者似乎确实对中国房地产太不了解了，对中国房地产之于中国经济、中国金融、中国社会的意义，太不了解了，也对中国政府对于外资的最新政策和表态太不了解了，不然绝不会放此厥词。

     附评论原文：

     原标题：媒体：李嘉诚的“走”或是中国经济之福

     本报评论员 樊大彧

     今日社评

     李嘉诚本质上是商人，而且是个地产商，近年他在大陆抛售的资产，几乎都与地产相关，他的不信任票主要是投给房地产业的。中国需要卸下房地产这个包袱，这样成本才能降低，社会才能更具活力和创造力。

     亚洲首富李嘉诚近日成为舆论关注的焦点，其去留也成为媒体讨论的热点。过去一年多，李嘉诚抛售资产累计套现超过800亿元人民币，其近三年套现国内资产金额达上千亿元。一边是接连抛售香港及大陆的资产，另一边却大手笔在欧洲置业，李嘉诚旗下资产“脱亚入欧”的意图明显。

     李嘉诚的动向一贯备受媒体瞩目。近日内地一家智库发表了题为《别让李嘉诚跑了》的文章，更是在短时间内引爆舆论。这篇文章批评李嘉诚在中国经济的敏感时刻不停地抛售资产，并做出旗下公司全部外迁的举动，认为这是“过桥抽板”。网民的意见则是针锋现对且旗鼓相当。有人认为李嘉诚在大陆凭借优惠政策大赚其钱，确实不能想走就走。也有观点认为，在商言商，不能从公共层面对李嘉诚进行道德绑架，资本是逐利的，只要合法合规，李嘉诚及其资本理应来去自由。

     一篇文章掀起一场风波，可见李嘉诚的“走”触碰了无数人的痛点。一部分人对文章敏感，是因为其见诸于具有官方色彩的智库，一句“别让他跑了”让许多富人不舒服甚至紧张。其实这篇文章并没有特别的背景，更不代表官方态度，文章发表后该智库很快撤稿。国家发改委有关负责人也做出澄清，指出改革的目标就是构建开放型经济新体制，形成更加法治化、国际化的营商环境。

     官方表态让一些人的痛点得到了抚慰，但李嘉诚带来的困惑还远未消除。我们可以大喊这样的口号——“把国家建设得更好，让明天的李嘉诚们遗憾去吧”，但我们心里依然是惴惴的，毕竟亚洲首富李嘉诚“超人”的名头绝非浪得。香港商界流传着这样一句投资格言：“当李嘉诚抛售时不要购买”，回看李嘉诚的财富增长之路，他确实精于低买高卖，经常在行业接近高峰时套现，再转战下一个商机。李嘉诚的“走”，引人关注并令人惴惴的根本原因是，他是否用脚投出了对中国经济的不信任票。

     看问题要看本质，看人也是如此。李嘉诚本质上是商人，而且是个地产商。尽管李嘉诚的商业帝国目前包罗万象，但他是通过房地产起家的，而李嘉诚近年在大陆抛售的资产，几乎都与地产相关，要么是大宗物业，要么是地产公司股权。由此可见，李嘉诚的不信任票主要是投给房地产业的。长期以来，中国经济依靠投资拉动，房地产成为经济快速增长的主要动力，对房地产的长期依赖，已经让很多人产生了这样的错觉：房地产不行了，中国经济就不行了。

     结合中国经济走势，以及内外环境，我们可以试着推演房地产业的未来走势。房地产是资金密集行业，资金供给及利率水平对其影响重大。过去不到一年时间里，央行连续降息，中国一年期存款利率已降至1.75%，这是一个前所未有的低利率水平。在此前提下，近期的房价水平略有回升。如此强刺激，只换来一些小反应，足以证明中国房地产长期景气欠佳。如果接着往下推演，几年后，中国进入下一个加息周期时，房价水平下降应是大概率事件。那么，中国在什么情况下会加息？自然是在转型初步完成、实体经济在消费拉动下回暖复苏的时候。由此可以得到结论，未来中国经济走势与房地产的景气，很可能存在一定程度的负相关。

     李嘉诚的“走”，说白了是一个地产商的出走。这是个坏消息吗？当然不是，中国经济已经被房地产绑架很久了，李嘉诚的“走”应该是一次不大不小的松绑，对转型中的经济甚至可能是个福音。中国需要松绑，需要卸下房地产这个包袱，这样成本才能降低，社会才能更具活力和创造力，中国经济的再出发才能得以实现。(来源:北京青年报)

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