匠心坚守 首创置业全新战略浮出水面
2016/3/17 房地产决策参考

    

     编者：“低调”首创的新使命

     北京地产圈的人都清楚，首创是土生土长的首都企业。然而，这些年，我们发现，“低调”而又长袖善舞的首创，早已把触角伸向了首都之外的天地，尽管首都依然是首创置业的重中之重。2016年，首创置业销售目标为380亿，北京所占份额将在30%以上。2015年，首创置业全年累计签约金额325亿元，同比上升30.8%。从数字可以看出，首创置业这两年的发展速度在加快。2016年，首创置业的全球发展战略亦浮出水面，此前并已经成功布局深耕澳大利亚、法国等海外市场。一家国资背景的大型房企，如果从坚守北京一地向全国布局，而今又如何以新的不同寻常的姿态迈向全球，在中国经济转型升级背景下如何演绎“十三五”开局之年的精彩，从3个维度看，都具有特殊的意义。我们有理由相信，“老骥伏枥，志在千里”，正如它的名字一样，它将“创”出新的篇章。(《房地产决策参考》总编辑 一力)

     3月16日，“聚首匠心”首创全球战略媒体见面会，在北京洲际酒店召开。在见面会上，首创置业首次对外透露了公司全球发展战略，同时揭晓了首创置业在北京的全新发展路径。

    

     对于一向“低调”的首创置业来说，此次媒体发布会是少有的高规格。首创置业执行副总裁胡卫民、战略投资中心与经营管理中心总经理徐凯、资本管理中心总经理秦怡、经营管理中心副总经理高广汉出席了媒体发布会，并接受了在场30多家媒体的访问。

     “首创置业深耕北京市场20多年，目前已经初步实现了全球战略布局，我们要以创造都市新生活为使命，打造中国最具价值的房地产综合营运商。”胡卫民在发布会上表示。

     2016年，首创在北京的首创·天阅西山、首创中心、首创·天禧，上海的首创·天阅滨江等四大新盘在所在城市核心区域同步入市。澳洲与法国的海外项目2016年也将有突破性进展。首创的“低调“背后，是多年来一直致力于对于产品几近严苛的钻研与投入，而全球化战略明晰，也正是首创置业苦练内功之道的厚积薄发。

     国内海外多点开花 厘定全球战略布局

     深耕北京市场二十多年的首创置业，早已从一家区域性房企成长为国内领先的房地产综合运营商，强大的资源整合的能力更是首创置业独有的核心能力。

     目前，首创置业已构建起住宅开发、首创奥特莱斯、城市核心综合体三大核心业务线，并以土地一级开发、高新产业地产、教育及养老产业等创新业务为补充，拥有强大的国资背景和产业协同、广泛的国际合作、创新型资本运作、精细化运营管理等竞争优势。

     从2005年首创置业进行全国战略布局到现在，已经构建了从业务区域幅射至环渤海、长三角、中西南等三大经济圈核心城市，并成功布局深耕澳大利亚、法国等海外市场。仅澳洲市场，2015年的签 约销售额就超过了50亿。

     至此，首创置业已在全球版图上划定了其发力之地，随之明晰的便是其全球化的发展战略。

     在发布会上，首创置业提出了“首都、首创、首发、首席“四大核心理念。即在全面发力北京市场的基础上，精心打造京沪四大首发新盘，成为所在区域的首席地标，成为中国最具价值的房地产综合营运商。

     首创置业的核心竞争力，早已不仅体现在住宅地产领域。目前在全国10个城市布局了奥特莱斯项目。其中北京、福州、万宁、昆山等已经运营的四个项目，2015年客流量超过2000万，销售超过30亿，国际国内的合作品牌超过870家。同时，首创置业还在酒店、公寓、产业地产、养老地产等领域有了开拓性进展。

     发力北京“主场” 打造城市引领型核心产品

     初步完成战略拓展布局后，首创今年对于北京“大本营”的聚焦尤为引人关注。

     在此次发布会上首发的四个新项目，就有3个位于北京。被称为北京最资深的本土房企的首创置业，对于主场的重视不言而喻。据介绍，首创·天阅西山定位为海淀2016首席新品，首创中心定位为西二环2016首席城市综合体、首创·天禧定位为CBD核心2016首席顶豪产品。这3个项目涵盖城市综合体和顶豪产品，产品线全面升级。特别是在竞争激烈的高端市场，首创置业迎战的背后更是其多年坚守与不断完善的精品开发之道。

     一线城市尤其在北京，一直是房企必争之地，开发商聚焦一线的趋势已经越发明显。2015年4月首创以56.4亿元拿下海淀永丰F1地块，2014年底以18.3亿拿下海淀永丰B2地块。加上之前的丽泽城市综合体项目，公司在北京市场的货值及份额将使其成为市场焦点。

     对首创而言，责任感驱使，对于产品的打造，要怀有一颗匠人之心。而这份匠心，在首创置业副总裁胡卫民看来，就是要打造城市引领型的核心产品，就是要一种工匠精神，追求极致的产品品质，并且从单纯的卖房子转型升级为核心产品加完善的服务，这也是对稀缺土地资源负责任，对社会与客户负责任。

     匠心是细心，细微之处彰显非凡品质。对于技术和产品精益求精的态度必不可少。这些宏观的战略背后实则是一个个严谨的细节把控：包括战略集采平台的建立以及绿色三星认证等等。

     对于首创置业的今年来说，北京市场的表现值得期待。而在去年搭建的金融资本平台以及牵手万科打造的首万誉业物业服务公司，都为首创的多元化发展奠定了基石。在此次媒体见面会上，公司同时宣布了在资本市场的新动作，以及首创海外布局的最新进展。对首创置业来说，不管是从产品打磨还是战略布局，都将迈入全面升级之年。

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